vtek.biz

У Вологді відкрівся Перший магазин «Метро Пункт»

admin — Fri, 18 May 2012 08:26:35 +0000

Компанія Metro Cash & Carry інвестувала близько 1 млн. євро в спорудження першого магазину нового формату «Метро Пункт».
Цей магазин почав працювати в Вологді. Площа його нараховує 2,1 тис. квадратних метрів. Асортиментний ряд представляє собою понад 4 тис. найменувань продовольчих та непродовольчих товарів. «Метро Пункт» також надає послуги професіоналів і готові рішення для ведення бізнесу.
Цей магазин націлений на представників малого та середнього бізнесу, які працюють у сфері дрібної роздробу. Велику частину товарів магазину поставляють виробники Вологодської області.
Нагадаємо, що ТОВ «Метро Кеш енд Кері» є структурою німецької компанії Metro Group. До кінця минулого року в Росії налічувалося 166 магазинів цієї мережі, серед них 62 центру Metro Cash & Carry, 18 гіпермаркетів Real, 36 магазинів Media Markt і Saturn.
Metro Cash & Carry відкрила свої торгові центри в 30 державах. За минулий рік обсяг продажів компанії склав 31 млрд. євро.

На странице http://www.rmdios.com/st_mash_v/WFEC8_11_18.shtml можно выгодно купить хорошие профессиональные стиральные машинки.

Іпотека на землю: чи вигідно?

admin — Fri, 18 May 2012 08:00:12 +0000

Земельна ділянка – придбання корисне в усіх відношеннях: по-перше, земля сьогодні тільки дорожчає і дешевшати їй в найближчій перспективі не від чого. По-друге, при всій своїй цінності майно це досить невибаглива – це не будинок, який може згоріти, зламатися від старості або піддатися нападу злодіїв. Тому будь-кого, хто знайшов собі гарну ділянку і прийняв рішення його купити, можна тільки привітати. Інша справа, що не завжди у покупця є вся сума, яку продавець просить за землю. Про те, чи є іпотека виходом у цьому випадку, розповідають фахівці ГК МІЦ.
Взяти іпотечний кредит – це перша думка, яка виникає у тих, кому не вистачає на покупку земельної ділянки. Така можливість є, банки дійсно пропонують такий продукт, але при найближчому розгляді виявляється, чтополучіть кредит на покупку землі не так-то просто. За словами керівника відділу іпотечного кредитування ГК МІЦ Костянтина Шибецька, частка запитів на іпотеку земельної ділянки складає не більше 5% від усіх угод. Як правило, програм іпотечного кредитування на саму землю дуже мало. В основному іпотеку дають за умови купівлі будинку на ділянці, але і з цим є проблеми. Банки неохоче погоджуються видавати кредит на заміську нерухомість. Пов’язано це з тим, що у заміського будинку складніше визначити його ліквідність, і у банків немає впевненості, що в разі невиплати кредиту заставу можна буде реалізувати без труднощів. Крім цього банки посилаються на недосконалості в законі «Про іпотеку», де наводиться пояснення, що за договором іпотеки можуть бути закладені земельні ділянки власників. У пункті 1 статті 62 того ж закону обумовлюється, які ділянки не можуть бути предметом застави. Так, банк не зможе видати кредит в наступних випадках: якщо ділянка землі знаходиться у державній власності, якщо земля забруднена небезпечними відходами або площа ділянки менша, ніж встановлено в законі.
Отже, є два варіанти іпотечних програм, які видають банки: під заставу землі та під заставу квартири. У першому випадку потрібно бути готовим, що банк буде перевіряти вартість і ліквідність ділянки, при цьому земля обов’язково повинна бути поставлена на кадастровий облік і мати дозвіл на будівництво нерухомості. Перевага такого варіанта полягає в тому, що запорукою є сама земля, тобто позичальникові не потрібно закладати якусь житлову нерухомість (що дозволяє заощадити на її оцінці). Мінус в тому, що ставки в цьому випадку будуть досить високі – від 15% річних.
У другому випадку ви ставите під заставу вже наявні квартиру або будинок. Найчастіше зустрічається саме такий вид банківської програми, в цьому випадку видається так званий «нецільовий кредит». Перевага цього типу кредиту в тому, що банк не буде перевіряти і оцінювати сам ділянку. Як правило, ставка за таким кредитом менше, ніж по іпотеці під заставу ділянки, і становить 11-13% річних.
На сьогоднішній день число банків, у яких є програми видачі кредиту під заставу ділянки, невелика – можна перерахувати на пальцях однієї руки. В основному це великі банки, які можуть дозволити собі деякі ризики заради розширення продуктової лінійки. Умови отримання кредиту у них при цьому варіюються не сильно – в основному вони схожі. Початковий внесок становить 40-50% вартості ділянки, термін кредитування – в середньому 15 років. Як правило, середня ставка по кредиту складає 11-16% річних в доларах або 16-18% річних у рублях.
Експерти відзначають, що в майбутньому земельна іпотека може стати більш популярним продуктом, сьогодні цей напрямок кредиту вважається одним з найперспективніших. Ціни на землю піднімаються приблизно на 25-30% в рік, що робить покупку землі вигідною навіть з урахуванням переплачених відсотків по кредиту. Але, зрозуміло, конкретна вигода буде залежати вже від точних характеристик самої ділянки – місце розташування, транспортна доступність, інфраструктура, наявність інженерних комунікацій і т.д.

Выберите недорогие квартиры в краснодаре, очень большой выбор на любой кошелек.

Як передати гроші при угоді з нерухомістю?

admin — Fri, 18 May 2012 07:58:42 +0000

Найпростіший спосіб – це передача грошей з рук покупця в руки продавця в день підписання договору. Але це, за словами співробітників компанії «МІЦ-Нерухомість», спосіб не тільки застарілий, але й досить ризикований. Судіть самі: підписаний договір передається в реєструючі органи, і процес реєстрації може зайняти до декількох тижнів. Продавцю боятися нічого, а от покупець має шанс залишитися без грошей, якщо з якихось причин угоду не зареєструють, а продавець до того часу сховається в невідомому напрямку.
Якщо договір купівлі-продажу оформляється за допомогою ріелторського агентства, то можна скористатися його послугами і при розрахунках. Покупець передає агентству готівкові кошти, які згодом отримує продавець за умови звершення угоди. Мінусом цієї схеми може стати недовіра, страх учасників угоди перед можливим банкрутством агентства. З точки зору ж зручності це, мабуть, пріоритетний спосіб розрахунків: всі процедури проходять в одному місці, немає необхідності кудись їздити, за щось додатково платити.
Більш сучасний і найбільш стабільний спосіб розрахунків – це розрахунки через банк. Для фізичних осіб існує кілька варіантів проведення операцій з грошима. Це безготівковий розрахунок, акредитив і банківська комірка. Безготівковий розрахунок – це переказ коштів з банківського рахунку покупця на рахунок продавця. Це зручний і досить безпечний спосіб, каже Інна Ігнаткіна, керівник відділення компанії «МІЦ-Нерухомість», але його мінусом є такі аспекти, як відкриття банку та податковим службам реальної суми операції, а також ті самі ризики, що і при готівковому розрахунку. Той факт, що гроші на рахунку покупця є, ще не гарантує, що він їх вчасно переведе. А перевівши, він не буде до останнього впевнений, що його не обдурили, поки не отримає зареєстрований договір, а це, як було сказано, може зайняти тижні.
Акредитив – це особлива форма безготівкового розрахунку. Завдяки йому покупець може помістити в банк одну або декілька сум, кожна з яких буде перераховано продавцеві в разі виконання певних умов. Наприклад, аванс перераховується після підписання договору, залишок суми – після пред’явлення продавцем відповідної виписки з реєстру, зареєстрований договір або інші обумовлені документи. Немає документів – немає і грошей. Даний спосіб зручний і безпечний. Його мінуси – це вартість послуги, вона може скласти до 0,2% суми переказу. Якщо ж угода не відбудеться, то акредитив блокується і отримати гроші назад можна буде тільки за рішенням суду. До того ж, при оформленні акредитиву учасники угоди змушені озвучувати реальні суми, що не завжди влаштовує обидві сторони.
Банківський сейф з цієї точки зору – більш простий спосіб передати гроші і зберегти комерційну таємницю. Проте не потрібно забувати, що перед покупцем встануть такі питання, як зняття грошей з рахунку (якщо вони зберігаються там) або їх перевезення в банк. При розрахунку за допомогою осередку, складається певний договір, за яким доступ до осередку продавець отримує по пред’явленню обумовлених документів. Якщо ж угода зривається, то покупець забирає гроші сам. За словами Інни Ігнаткіна, саме цей спосіб розрахунків зараз є найпопулярнішим на ринку.

Хорошие клининговые компании в Киеве уже готовы предоставить вам любые услуги, цены приемлемые.

Група компаній «Масштаб» розпочинає продаж за договорами пайового будівництва

admin — Fri, 18 May 2012 07:57:24 +0000

Група компаній «Масштаб» приступила до реалізації Кварталу таун-хаусів Кронбург відповідно до 214-ФЗ. Завдяки цьому клієнти компанії зможуть купувати житло в кварталі, скориставшись додатковими іпотечними можливостями. Ця подія особливо актуально в період активного будівництва першої черги (13 будинків) об’єкта. З проектної декларацією вже сьогодні можна ознайомиться на сайті www.kronburg.ru.
Квартал таун-хаусів «Кронбург», розташований в 12 км від МКАД по Калузькому шосе, є частиною Проекту А101 – одного з перших проектів комплексної забудови на території «Нової Москви». Сполучення мультиформатної забудови та розвиненої інфраструктури, сприятливої екологічної обстановки та транспортної доступності роблять квартал таун-хаусів «Кронбург» унікальним серед інших об’єктів заміського житла.

Узнайте на квартиры в сочи стоимость и подберите самое оптимальное предложение.

РСПП сформує робочу групу з підготовки законопроекту про ДПП

admin — Fri, 18 May 2012 07:56:10 +0000

15 травня 2012 відбулося розширене засідання комітету РСПП по державно-приватного партнерства та інвестиційної політики, присвячене формуванню особливих механізмів приватно-державного партнерства для розвитку Далекого Сходу і Байкальського регіону, а також розвитку ДПП в рамках РСПП.
В ході заходу обговорювалися проблеми і перспективи комплексного розвитку територій, формування законодавства в області ДПП, а також вдосконалення концесійного законодавства. На засідання була підтримана ініціатива Групи компаній «Ренова-СтройГрупп», яка була представлена Довраном Гарагозовим, з розвитку напрямку державно-приватного партнерства в рамках Російського союзу промисловців і підприємців. За підсумками зустрічі, було прийнято рішення про створення робочої групи в рамках якої будуть підготовлені пропозиції щодо розвитку федерального законодавства в області ДПП.

На системный администратор аутсорсинг проходить обязательно, от этого зависит профессионализм.